Вопросы и ответы

Петроградский район является самым старым районом города. Новый город возник именно здесь, рядом с Петропавловской крепостью. И хотя в 18 веке центром был Васильевский остров, в начале 20 века картина поменялась, и Петроградская сторона из предместья города превратилась в большой полноценный район.

Сегодня в Петроградском районе сохранены многие здания 18-19 веков. Они являются памятниками культуры и требуют особого подхода при выполнении перепланировки и ее согласовании. Без разрешений КГИОП делать перепланировку в квартире, расположенной в здании-памятнике нельзя.

Наша компания поможет вам разработать и согласовать проект перепланировки жилого и нежилого помещения в Петроградском районе. Мы предлагаем услуги по согласованию «под ключ» с вводом объекта в эксплуатацию.

Особенности перепланировки помещений в Петроградском районе

Петроградский район разбит на отдельные микрорайоны:

1. Каменный и Крестовский острова. На сегодняшний день наиболее привлекательные места не только для инвестиций, но и для жительства. Здесь происходит элитная застройка жилых комплексов и общественных объектов.
2. Петровский остров. Это практически полностью промышленный микрорайон, однако, вывод за его пределы предприятий все же планируется, а на их месте предстоит строить элитное и комфортное жилье.
3. Аптекарский остров. Здесь расположены многоквартирные дома, построенные в 20 веке. Это были лучшие проекты известных архитекторов. Поэтому не удивительно, что здания стали памятниками архитектуры.
4. Западная часть района. Здесь построено большое количество доходных домов, которые сегодня относятся к старому фонду (коммунальные квартиры) и требуют капительного ремонта. Представлены и сталинки, пятиэтажные хрущевки и элитные новые комплексы.
5. Восточная часть района. Очень похожа по составу и характеру зданий на западную часть. Преобладают жилые кварталы, много коммунальных квартир в старом фонде.

Несмотря на все сложности и проблемы Петроградского района, связанные с согласованием перепланировок, специалисты компании «Ленжилэкспертиза» всегда успешно решают их для наших клиентов.

Для сотрудничества вам необходимо представить следующие документы:

• нотариально заверенную доверенность;
• копии правоустанавливающих документов на квартиру.

Мы берем на себя полное сопровождение по согласованию и разработке проекта перепланировки, а также доведение работ до завершения – сдачи объекта в эксплуатацию и получения новых документов о собственности. Мы занимаемся жилыми и нежилыми помещениями, а также переводом помещений из жилого фонда в нежилой и наоборот.

В наши услуги входит:

• сбор проектной и разрешительной документации;
• разработка и согласование проекта перепланировки;
• утверждение проекта в МВК;
• ввод объекта в эксплуатацию;
• получение нового технического паспорта;
• получение нового свидетельства собственности.

Выполнение ремонтных работ по перепланировки также может быть выполнено нашими специалистами по желанию заказчика.

Инспекции по согласованию перепланировки в Петроградском районе

• МВК (ул. Большая Монетная, д. 19, тел: 232-83-61);
• районное агентство комитета по управлению городским имуществом (Каменноостровский пр., д. 26-28, тел: 576-22-77);
• администрация Петроградского района (ул. Большая Монетная, д. 19, тел: 232-83-61);
• пожарный надзор (Большой пр. П. С., д. 11/2, тел: 232-88-40);
• филиал ГУ ГУИОН проектно-инвентаризационное бюро (Гатчинская ул., д.16, тел: 777-91-33);
• СЭС – Роспотребнадзор (Большая Пушкарская ул., д.18, тел: 232-80-81).

Василеостровский район часто называют «городом в городе». В Санкт-Петербурге он один такой, где постепенная застройка территории привела к наличию в районе всех типов зданий.

Поэтому перепланировка в Василеостровском районе – весьма актуальная проблема, и наша компания предлагает свои услуги для решения ваших задач.

Особенности перепланировки Василеостровского района

Пять микрорайонов, которые представлены на Ваське, застроены по-разному. Каждый из них имеет свои отличительные особенности:

1. Стрелка Васильевского острова представляет собой нежилой микрорайон. Есть, конечно, и жилая часть со старым фондом, состояние которого оставляет желать лучшего. Отремонтировано только несколько домов, вид из квартир которых выходит на Неву и Зимний дворец.
2. Район между улицами Беринга и Нахимова. Жилые дома здесь строились в середине 20 века, большинство зданий – сталинки, при этом коммунальных квартир практически нет.
3. Район Галерной гавани, где расположен выставочный комплекс «Ленэкспо». В основном, территория промышленная, здесь находится большое количество складов, но также существуют наброски проектов со строительством жилых домов.
4. Западная часть района. Она представляет собой жилой микрорайон, который застраивался по единому плану в 20 веке.

Наша компания занимается согласованием перепланировок жилых и нежилых помещений. Мы поможем вам выполнить сбор документов, возьмем на себя создание проекта перепланировки, а также ввод объекта в эксплуатацию. Василеостровский район – один из самых сложных, но большой опыт работы и профильные специалисты позволяют нам браться за любые объекты. Обращайтесь.

Для начала работы над вашим проектом перепланировки вам необходимо представить нашим специалистам следующие документы:

• нотариально заверенную доверенность;
• копии правоустанавливающих документов на квартиру.

Порядок согласования:

• сбор разрешительной документации;
• разработка проекта перепланировки;
• согласование проекта в различных инстанциях;
• утверждение проекта;
• получение решения о согласовании перепланировки;
• выполнение строительно-ремонтных работ;
• ввод объекта в эксплуатацию;
• получение нового технического паспорта;
• внесение изменений в ЕГРП (получение нового свидетельства собственности).

Инспекции, участвующие в согласовании перепланировки в Василеостровском районе

• МВК (12-я линия, д. 7, тел: 323-66-04);
• администрация Василеостровского района (Большой пр. В. О., д.55а, тел: 576-93-72);
• пожарный надзор (ул. Остоумова, д. 21/76, тел: 355-73-09);
• районное агентство комитета по управлению городским имуществом (Большой пр. В. О., д. 55, лит. А, тел: 576-22-68);
• СЭС – Роспотребнадзор (3-я Красноармейская ул., д.18, тел: 316-68-66);
• филиал ГУ ГУИОН проектно-инвентаризационное бюро (наб Макарова, д.34, тел: 777-91-22).

Перепланировка в Адмиралтейском районе является сложным мероприятиям, так как этот район считается одним из самых старых, плюс ко всему он включает в себя большое количество достопримечательностей Петербурга, в том числе и среди жилых зданий-памятников.

Здесь широко представлены и элитные апартаменты, и старый фонд с коммунальными квартирами. Поэтому район с точки зрения перепланировки является перспективным. С ним связаны большие планы по расселению коммунальных квартир, а также по реконструкции домов в аварийном состоянии.

Особенности перепланировки в Адмиралтейском районе

Адмиралтейский район может считаться лидирующим в нашем городе по количеству коммунальных квартир. Здесь расположены и сталинки, и хрущевки, но большая часть домов относится к старому фонду, выстроенному еще до 1917 года.

Адмиралтейский район очень контрастен по составу жилого фонда. Наряду с большим количеством коммуналок здесь много и престижного жилья, так как проводился и проводится капитальный ремонт и реконструкция зданий.

Больше всего элитного жилья построено в северной части района, ближе к южной части жилье падает в цене и считается менее престижным. Вообще на стоимость квартир и площадей в Адмиралтейском районе влияют несколько факторов: удаленность от центра района, близость памятников и достопримечательностей, экология.

Самой престижной является северная часть района, в которую входит Английская набережная, Малая и Большая Морская, Исаакиевская Площадь и район Александровского сада.

Элитность жилья снижается в районе реки Мойки, Театральной площади и улиц между Юсуповским дворцом.

Набережные реки Фонтанки и канала Грибоедова, Измайловский собор и район ТЮЗа считаются еще менее престижными с точки зрения стоимости жилья. Здесь можно встретить сталинские дома.

Часть Московского проспекта, улицы Декабристов, Садовой и Красноармейской улицы, а также набережная Обводного канала считаются самым не престижным районом.

Большое количество домов в Адмиралтейском районе относится к памятникам культуры и охраняется КГИОПом. Поэтому проведения перепланировки и реконструкции затруднено и проходит медленнее, чем в других районах.

Помощь специалистов позволит ускорить процесс и не допустить ошибок, которые неизбежны при самостоятельном оформлении и согласовании перепланировки в таком сложной районе, как Адмиралтейский.

Для начала сотрудничества вам необходимо представить нашим специалистам следующие документы:

• нотариально заверенную доверенность;
• копии правоустанавливающих документов на квартиру.

Порядок согласования перепланировки:

• сбор разрешительной документации;
• разработка проекта перепланировки;
• согласование проекта в различных инстанциях;
• утверждение проекта;
• получение решения о согласовании перепланировки;
• выполнение строительно-ремонтных работ;
• ввод объекта в эксплуатацию;
• получение нового технического паспорта;
• внесение изменений в ЕГРП (получение нового свидетельства собственности).

Инспекции, участвующие в согласовании перепланировки в Адмиралтейском районе

• МВК (канал Грабоедова наб., д. 83, тел: 320-87-61);
• администрация Адмиралтейского района (Измайловский пр., д.10, тел: 316-25-22);
• районное агентство комитета по управлению городским имуществом (Большая Морская ул., д. 41, тел: 576-22-55);
• филиал ГУ ГУИОН проектно-инвентаризационное бюро (Садовая ул., д.55-57, тел: 777-91-21);
• пожарный надзор (ул. 9-я Красноармейская, д. 10-б, тел: 251-76-33);
• СЭС – Роспотребнадзор (3-я Красноармейская ул., д.18, тел: 316-68-66).

Перепланировка в Центральном районе затрудняется практически по тем же причинам, что и перепланировка в Адмиралтейском. Эта часть города считается престижной, поскольку здесь расположены все административные здания города, представительства, а также большая часть музеев, высших учебных заведений, театров и т.п.

Особенности перепланировки в Центральном районе

Жилой фонд Центрального района состоит, в основном, из старого фонда, но на некоторых улицах расположены дома-сталинки и хрущевки, а также дома конца 20 века.  

Чем ближе к городской администрации расположены дома, тем престижнее они становятся. В Центральном районе можно встретить дома, которые были построены при советской власти, так называемые, дома «для своих». Это Шпалерная улица, Суворовский проспект, Новгородская улица.  

В Центральном районе также много коммунальных квартир старого фонда. Здесь есть свои сложности с перепланировками, но все решаемо, если грамотно вести процесс.

Самые элитные дома и квартиры расположены в так называемом «золотом треугольнике», ограниченном Гороховой улицей, рекой Невой, Адмиралтейским проспектом и рекой Фонтанкой.

Если вы решили сделать перепланировку в квартире, то для начала работы над вашим проектом нашим специалистам необходимы следующие документы:

• нотариально заверенную доверенность;
• копии правоустанавливающих документов на квартиру.

Порядок согласования перепланировки жилого помещения:

• сбор разрешительной документации;
• разработка проекта;
• согласование и утверждение проекта;
• получение решения о согласовании перепланировки;
• выполнение строительно-ремонтных работ;
• ввод объекта в эксплуатацию;
• получение нового технического паспорта;
• внесение изменений в ЕГРП (получение нового свидетельства собственности).

Наша компания занимается перепланировкой жилых и нежилых помещений, а также переводом помещений в нежилой фонд. Мы поможем на любом этапе перепланировки. Обращайтесь.

Инспекции, участвующие в согласовании перепланировки в Центральном районе

• МВК (Невский пр., д. 174, тел: 274-27-12);
• администрация Центрального района (Невский пр., д. 176, тел: 274-24-41);
• районное агентство комитета по управлению городским имуществом (Мучной пер., д. 5, тел: 576-39-29);
• филиал ГУ ГУИОН проектно-инвентаризационное бюро (ул. Белинского, д. 13, тел: 777-91-38);
• пожарный надзор (ул. 3-я Советская, д. 50, тел: 274-37-00);
• СЭС – Роспотребнадзор (3-я Красноармейская ул., д.18, тел: 316-68-66).

Выборгский район является одним из крупнейших районов города. Его территория протянулась с севера на юг, от центра города, к окраинам. Сегодня он находится между парками и промзонами, что определяет неоднородный состав жилого фонда и коммерческой недвижимости Выборгского района.

Наша компания поможет вам разработать и согласовать проект перепланировки жилого и нежилого помещения в Выборгском районе. Мы предлагаем услуги по согласованию «под ключ» с вводом объекта в эксплуатацию.

Особенности перепланировки помещений в Выборгском районе

Район имеет специфическое расположение, его можно «прочесть по годам» с точки зрения застройки. Хронологию событий видно по домам. В Выборгском районе можно встретить все существующие типы жилого фонда:

• старый фонд (юг района);
• сталинки (центр района);
• хрущевки (центр района);
• современное жилье (север района).

Выборгский район популярен среди покупателей жилья. Он считается престижным и комфортным. Спросом пользуется 137-ая серия домов, а также индивидуальные серии и качественные сталинки около парков.

В таких домах достаточно просто оформить перепланировку, так как все же планировка квартир в старом фонде, сталинках и хрущевках не отличается особым комфортом.  

Специалисты компании «Ленжилэкспертиза» всегда успешно решают проблемы перепланировки для наших клиентов. Если вы купили квартиру в Выборгском районе и вам нужна перепланировка, обращайтесь, мы возьмем все заботы на себя.

Для сотрудничества с нами вам необходимо представить следующие документы:

• нотариально заверенную доверенность;
• копии правоустанавливающих документов на квартиру.

Мы полностью сопровождаем разработку проекта перепланировки и его согласование, а также доведение работ до завершения – сдачи объекта в эксплуатацию и получения новых документов о собственности. Мы занимаемся жилыми и нежилыми помещениями, а также переводом помещений из жилого фонда в нежилой и наоборот.

В наши услуги входит:

• сбор проектной и разрешительной документации;
• разработка и согласование проекта перепланировки;
• утверждение проекта в МВК;
• ввод объекта в эксплуатацию;
• получение нового технического паспорта;
• получение нового свидетельства собственности.

Выполнение ремонтных работ по перепланировки также может быть выполнено нашими специалистами по желанию заказчика.

Инспекции, участвующие в согласовании в Выборгском районе

• МВК (пр. Пархоменко, д. 24/29, тел: 550-29-74);
• администрация Выборгского района (Большой Сампсониевский пр., д.86, тел: 295-31-46);
• районное агентство комитета по управлению городским имуществом (Большой Сампсониевский пр., д.29, тел: 542-90-98);
• филиал ГУ ГУИОН проектно-инвентаризационное бюро (пр. Энгельса, д.13/2, тел: 777-91-23);
• пожарный надзор (Институтский пр., д. 18, тел: 550-18-75);
• СЭС – Роспотребнадзор (ул. Карпинского, д.27, к.1, тел: 538-00-00).

Калининский район, в основном, занят промышленными зонами, особенно, его южная часть. На севере расположены спальные кварталы, где застройка велась очень плотно. В связи с этим калининский район интересен и бизнесу, и покупателям квартир. Свободных площадок здесь практически не осталось, поэтому развитие района происходит путем реновации жилого и промышленного фонда.  

Наша компания давно работает в Калининском районе и поможет вам согласовать проект перепланировки жилого и нежилого помещения. Мы предлагаем услуги по согласованию в комплексе с вводом объекта в эксплуатацию.

Особенности перепланировки помещений в Калининском районе

Жилищный фонд Калининского района состоит из нескольких микрорайонов:

• кварталы севернее Муринского ручья;
• Полюстрово;
• Гражданка;
• восточная часть Выборгской стороны;
• Пискаревка.

Кварталы, расположенные севернее Муринского ручья, построены относительно недавно. Здесь нет старого фонда и сталинок, в основном, построены современные дома 90-х годов. Сейчас ведется уплотнительная застройка. Как правило, это дома эконом класса и комфорт класса.

Гражданка представлена жилым фондом, который формировался в 70-80-е годы прошлого века. Это хрущевки и блочные дома старого фонда. Новое строительство на Гражданке не ведется, так как плотность существующей застройки крайне высока.

Пискаревка расположена восточнее улицы Бутлерова. Здесь не так много жилых кварталов, плотность застройки низкая. Дома состоят из корпусов, между которыми разбиты скверы.

Жилой фонд представлен типовыми панельными строениями, расположенными  в глубине кварталов, а также кирпичными домами вдоль магистралей. Транспортная доступность в этом районе страдает, поэтому даже хорошие кирпичные дома не пользуются особым спросом.

Микрорайон Полюстрово – это юго-восточная часть района. Она очень близко расположена к промышленной зоне Выборгской стороны. Здесь нет станций метро, в связи с чем популярность микрорайона невысока. Жилой фонд представляет собой набор сталинок, кирпичных домов 1970-х годов постройки, хрущевок, блочных домов 504 и 606 серий.

 Несколько жилых кварталов расположены около Финляндского вокзала. Со всех сторон они окружены промышленными зонами. В этом микрорайоне преобладает старый фонд, а также сталинские дома. Так как экологическая обстановка в районе оставляет желать лучшего, то и спрос на квартиры невысокий.

Однако около таких станций метро, как Гражданский проспект, Площадь мужества, Политехническая, современные дома пользуются популярностью.

Специалисты компании «Ленжилэкспертиза» готовы помочь вам решить проблемы с перепланировкой в Калининском районе. Если вы купили здесь квартиру и вас не устраивает ее планировка, обращайтесь, мы возьмем все заботы на себя.

Для сотрудничества с нами вам необходимо представить следующие документы:

• нотариально заверенную доверенность;
• копии правоустанавливающих документов на квартиру.

Мы занимаемся разработкой проекта перепланировки и его согласованием, конечный этап нашей работы – сдача объекта в эксплуатацию и получение вами новых документов о собственности. Мы занимаемся жилыми и нежилыми помещениями, переводом помещений из жилого фонда в нежилой.

В наши услуги входит:

• сбор проектной и разрешительной документации;
• утверждение проекта в МВК;
• получение нового технического паспорта;
• разработка и согласование проекта перепланировки;
• ввод объекта в эксплуатацию;
• получение нового свидетельства собственности.

Выполнение ремонтных работ по перепланировки также может быть выполнено нашими специалистами по желанию заказчика.

Инспекции, участвующие в согласовании в Калининском районе

• МВК (ул. Комсомола, д. 33, тел: 541-85-61);
• администрация Калининского района (Арсенальная наб., д.13/1, тел: 417-47-40);
• районное агентство комитета по управлению городским имуществом (ул. Михайлова, д.9, тел: 542-95-30);
• филиал ГУ ГУИОН проектно-инвентаризационное бюро (Светлановский пр., д.60, к.2, лит. А, тел: 777-91-24);
• пожарный надзор (Лесной пр., д. 17, тел: 542-27-41);
• СЭС – Роспотребнадзор (Удельный пр., д.20, тел: 293-76-66).

Кировский район популярен своей коммерческой недвижимостью. Поскольку близость порта несколько снизила спрос на квартиры в этом районе. Однако программы реконструкции хрущевок и различные инфраструктурные проекты позволят привлечь внимание к жилому фонду Кировского района.

Если вы приобрели квартиру или нежилое помещение в этом районе, наша компания поможет вам разработать и согласовать проект перепланировки вашего помещения в Кировском районе. Мы предлагаем услуги по согласованию «под ключ» с вводом объекта в эксплуатацию.

Особенности перепланировки помещений в Кировском районе

Жилищный фонд Кировский район можно разделить на две части - северную и южную. Они существенно отличаются друг от друга, так как формировались в разное время. Северная часть считается старой (от Нарвских ворот и Кировского завода) – это, в основном, промышленная зона, поскольку жилые кварталы окружены предприятиями.

В 30-е годы 20 века здесь велась массовая застройка. Большую часть домов составляют сталинки и хрущевки, а также присутствуют кировки и старый фонд, представленный несколькими кварталами. Северная часть отличается ветхостью жилья, поэтому спрос на квартиру здесь низкий.

В районе метро «Автово» и «Кировский завод» расположены сталинки, выстроенные после войны, поэтому их качество довольно хорошее.

Южная часть Кировского района застраивалась в 70-е годы и здесь стоят хрущевки, «кораблики», современные серии, брежневки – очень разнообразный жилой фонд. Это полноценный спальный район с развитой инфраструктурой.

Специалисты компании «Ленжилэкспертиза» помогут вам решить проблемы перепланировки, а также проконсультируют по всем вопросам.

Для сотрудничества с нами вам необходимо представить следующие документы:

• нотариально заверенную доверенность;
• копии правоустанавливающих документов на квартиру.

Мы выполняем все работы «под ключ», начиная с разработки проекта перепланировки, его согласование и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию. На всех этапах работу ведут наши специалисты. Мы согласуем перепланировку жилых и нежилых помещений, а также переводим помещения из жилого фонда в нежилой.

В наши услуги входит:

• сбор всей необходимой документации;
• разработка проекта перепланировки;
• согласование проекта;
• утверждение проекта в МВК;
• проведение ремонтно-строительных работ согласно проекту;
• ввод объекта в эксплуатацию;
• получение новых документов на помещение.

Инспекции, участвующие в согласовании в Кировском районе:

• МВК (пр. Стачек, д. 18, тел: 252-59-55);
• администрация Кировского района (пр.Стачек, д.18, тел: 252-72-60);
• районное агентство комитета по управлению городским имуществом (пр. Стачек, д. 18, тел: 252-29-84);
• филиал ГУ ГУИОН проектно-инвентаризационное бюро (Швецова ул., д.17, тел: 777-91-25);
• пожарный надзор (Трефолева ул., д. 43, тел: 786-41-35);
• СЭС – Роспотребнадзор (Оборонная ул., д.37, тел: 786-12-30).

Наша компания работает в Красносельском районе уже достаточно давно и хорошо знает его специфику. Здесь много послевоенного жилья, панельных домов и хрущевок, а главным недостатком можно считать плохую транспортную оснащенность, которую планируется решить за счет новых проектов (строительство новых станций метро).

Красносельский район расположен на юго-западе Петербурга. Его окружают Московский и Кировский районы города, а также с Ломоносовским районом Ленинградской области.

Наша компания поможет провести перепланировку в Красносельском районе. Мы предлагаем услуги по согласованию «под ключ» с вводом объекта в эксплуатацию и обеспечиваем полное сопровождение клиента.

Особенности перепланировки помещений в Красносельском районе

Жилой фонд Красносельского района представлен , в основном, панельными хрущевками 60-х годов. Также здесь выстроено большое количество «кораблей», кирпичных домов 70-х годов и малоэтажных сталинок. Плюс ко всему в районе расположены дома, требующие реконструкции, это так называемые, «немецкие» дома.

Такой жилой фонд сделал Красносельский район самым дешевым районом города. Стоит отметить, что и с точки зрения перепланировки он также уступает по цене другим районам, а состав жилого фонда говорит сам за себя – здесь есть место изменениям и переделкам площади квартир.

Специалисты компании «Ленжилэкспертиза» всегда успешно решают проблемы перепланировки для наших клиентов, в каком бы районе не находился объект. Если вы купили квартиру в Красносельском районе, и вам нужна перепланировка, обращайтесь, мы возьмем все заботы на себя.

Для сотрудничества с нами вам необходимо представить следующие документы:

• нотариально заверенную доверенность;
• копии правоустанавливающих документов на квартиру.

Мы занимаемся жилыми и нежилыми помещениями, а также переводом помещений из жилого фонда в нежилой и наоборот.

В наши услуги входит:

• сбор проектной и разрешительной документации;
• разработка и согласование проекта перепланировки;
• утверждение проекта в МВК;
• ввод объекта в эксплуатацию;
• получение нового технического паспорта;
• получение нового свидетельства собственности.

Выполнение ремонтных работ по перепланировки также может быть выполнено нашими специалистами по желанию заказчика.

Инспекции, участвующие в согласовании в Красносельском районе

• МВК (пр. Ветеранов, д. 131, тел: 136-68-39);
• администрация Красносельского района (ул. Партизана Германа, д.3, тел: 736-86-06);
• районное агентство комитета по управлению городским имуществом (ул. Партизана Германа, д.3, тел: 735-74-71);
• филиал ГУ ГУИОН проектно-инвентаризационное бюро (пр. Ветеранов, д. 131, тел: 777-91-28);
• пожарный надзор (ул. Партизана Германа, д.29, тел: 735-09-66);
• СЭС – Роспотребнадзор (Оборонная ул., д.37, тел: 786-12-30).

Невский район - перспективен с точки зрения развития, поскольку промышленные предприятия должны быть выведены за его пределы, а дома первой серии массовой застройки планируется перестроить, провести реновацию. Других путей решения проблемы плотной застройки района и поиска новых пятен нет.

Невский район - единственный район Петербурга, который расположен на обоих берегах Невы. Наша компания давно работает в этом районе и знает его специфику изнутри. Мы поможем вам разработать и согласовать проект перепланировки жилого и нежилого помещения, предлагаем услуги по согласованию «под ключ» с вводом объекта в эксплуатацию.

Особенности перепланировки помещений в Невском районе

Весь Невский район можно разделить на две стороны: правобережную и левобережную. В свою очередь, правобережная сторона Невского района также может быть условно разделена на несколько территориальных квадратов:

• первая часть района примыкает Ледовому дворцу и к станции метро "Проспект Большевиков". Здесь нет свободных мест под застройку, а инфраструктура давно сформировалась. Большинство домов относятся к современной серии 90-х годов постройки. Также здесь много блочных домов и кирпичных высоток в 16 этажей.
• вторая часть района примыкает кк станции метро "Улица Дыбенко". Здесь больше всего домов 70-х годов - панельные хрущевки в пять этажей.
• третья часть района - пространство между Октябрьской набережной, проспектом Большевиков и улицей Новоселов. Здесь можно наблюдать разнооразие жилья: сталинки, блочные дома в девять этажей и хрущевки.

Что касается левого берега реки Невы и расположенной на нем части Невского района, то ее тоже можно разделить на три части, которые будут примыкать к станциям метро:

• от «Елизаровской» до «Ломоносовской» район застроен очень разнообразно. Здесь есть сталинки, хрущевки, послевоенные дома и довоенная застройка, также блочные дома и даже немейкие коттеджи.
• в районе станций метро "Пролетарская" и "Обухово" представлено самое дешевое жилье, здесь не так много жилых зданий, в основном, хрущевки.
• станция метро "Рыбацкое" стоит особняком, поскольку тут относительно новое жилье, дома 80-х годов постройки, поэтому здесь много современных серий (137, 606, 121), кирпичных домов с видом на Неву.

Специалисты компании «Ленжилэкспертиза»помогут вам реализовать перепланировку в любом доме Невского района, если она будет целесообразна и законна. Наши специалисты проведут все необходимые исследования, для принятия решения, можно ли проводить перепланировку в вашем конкретном случае или нет. Если вы купили квартиру в Невском районе и вам нужна перепланировка, обращайтесь, мы возьмем все заботы на себя.

Для сотрудничества с нами вам необходимо представить следующие документы:

• нотариально заверенную доверенность;
• копии правоустанавливающих документов на квартиру.

Мы полностью сопровождаем разработку проекта перепланировки и его согласование, а также доведение работ до завершения – сдачи объекта в эксплуатацию и получения новых документов о собственности. Мы занимаемся жилыми и нежилыми помещениями, а также переводом помещений из жилого фонда в нежилой и наоборот.

В наши услуги входит:

• сбор проектной и разрешительной документации;
• разработка и согласование проекта перепланировки;
• утверждение проекта в МВК;
• ввод объекта в эксплуатацию;
• получение нового технического паспорта;
• получение нового свидетельства собственности.

Выполнение ремонтных работ по перепланировки также может быть выполнено нашими специалистами по желанию заказчика.

Инспекции, участвующие в согласовании в Невском районе

• МВК (пр. Обуховской обороны, д. 54, тел: 567-51-38);
• администрация Невского района (пр. Обуховской обороны, д.163, тел: 417-39-22);
• районное агентство комитета по управлению городским имуществом (пр. Обуховской обороны, д.163, тел: 568-01-96);
• филиал ГУ ГУИОН проектно-инвентаризационное бюро (Бульвар Красных зорь, д. 3, тел: 777-91-32);
• пожарный надзор (Зубковская ул., д.4, тел: 560-99-81);
• СЭС – Роспотребнадзор (пр. Обуховской обороны, д.123, тел: 412-56-12).

На сегодняшний день «Охта-центр» в Красногвардейском районе привлекает интерес инвесторов. Плюс ко всему этот район один из немногих, где еще есть перспективы и резервы для застройки.

В связи с этим проблемы перепланировки и ее согласования очень актуальны в Красногвардейском районе. Компания «Ленжилэкспертиза» поможет вам разработать и согласовать проект перепланировки жилого и нежилого помещения и выполнит все работы «под ключ» с вводом объекта в эксплуатацию.

Особенности перепланировки помещений в Красногвардейском районе

Главной особенностью жилого фонда Красногвардейского района является его близость с промышленными предприятиями. Поэтому большинство домов в этом районе можно отнести к дешевой категории. Это, так называемое социальное жилье.

Производственные предприятия накладывают свой отпечаток и на спрос, он невысок в Красногвардейском районе. Причина еще и в низком качестве зданий и жилья, а также в проблеме с транспортной доступностью.

Однако есть здесь все же и престижные кварталы и дома. Например, среди покупателей популярна Малая Охта, где расположено большое количество сталинок. Пользуется спросом и современное жилье по Заневскому проспекту. Дома рядом со Смольным собором также особенно популярны и престижны.

Полюстрово, проспект Шаумяна и Большая Охта – это кварталы хрущевок, квартиры в которых стоят дешево, но покупателей интересуют мало, сказывается инфраструктура района.   

панельные дома в Красногвардейском районе также представлены, но так как они находятся далеко от метро, то и спрос на них небольшой.

Если вы купили квартиру в одном из домов Красногвардейского района, и вас не устраивает планировка, специалисты компании «Ленжилэкспертиза» возьмут решение всех проблем по этому вопросу на себя.

Мы имеем большой опыт проектирования и согласования перепланировки в разных районах города, в том числе и в Красногвардейском.

Для сотрудничества с нами вам необходимо представить следующие документы:

• нотариально заверенную доверенность;
• копии правоустанавливающих документов на квартиру.

Мы полностью сопровождаем разработку проекта перепланировки и его согласование, а также доведение работ до завершения – сдачи объекта в эксплуатацию и получения новых документов о собственности. Мы занимаемся жилыми и нежилыми помещениями, а также переводом помещений из жилого фонда в жилой и наоборот.

В наши услуги входит:

• сбор проектной и разрешительной документации;
• разработка и согласование проекта перепланировки;
• утверждение проекта в МВК;
• ввод объекта в эксплуатацию;
• получение нового технического паспорта;
• получение нового свидетельства собственности.

Выполнение ремонтных работ по перепланировки также может быть выполнено нашими специалистами по желанию заказчика.

Инспекции, участвующие в согласовании в Красногвардейском районе

• МВК (ул. Тарасова, д. 8, тел: 227-46-58);
• администрация Красногвардейского района (Среднеохтинский пр., д.50, тел: 576-86-00);
• районное агентство комитета по управлению городским имуществом (Среднеохтинский пр., д.50, тел: 227-40-58);
• филиал ГУ ГУИОН проектно-инвентаризационное бюро (Новочеркасский пр., д.42, к.2, тел: 777-91-27);
• пожарный надзор (Большеохтинский пр., д. 3, тел: 224-27-84);
• СЭС – Роспотребнадзор (пр. Обуховской Обороны, д.123, тел: 567-56-12).

Приморский район развивается очень динамично. Там ведется активная застройка современного жилья. Инвесторы освают уже не только центральные части района, но и окраины. Приморский район расположен на северо-западе Петербурга, граничит с Курортным районом, с Выборгским и Ленинградской областью, в его состав входят поселки Лисий Нос, Ольгино, Каменка, Лахта. 

Наша компания поможет вам разработать и согласовать проект перепланировки жилого и нежилого помещения в Приморском районе. Мы предлагаем услуги по согласованию «под ключ» с вводом объекта в эксплуатацию.

Особенности перепланировки помещений в Приморском районе

Жилищное строительство в Приморском районе ведется довольно активно. по составу жилого фонда район можно разделить на несколько зон:

• Черная речка относится к старой части Приморского района. Все здания здесь выстроены еще в 50-е годы прошлого века. Однако несмотря на это качество жилья хорошее, в основном, представлены сталинки, немецкие коттеджи, кирпичные хрущевки.
• Озеро Долгое застраивается недавно, в основном здесь представлены современные кирпичные дома и панели. Рядом расположено много промышленных предприятий, поэтому особого спроса у миркорайона нет. Однако перспективы жилого строительства здесь имеются, так как в планах у администрации вывести промышленные здания за пределы города, а на их месте вырастут торговые комплексы.
• Старая Деревня также активно застраивается современным жильем, здесь удобный выезд из города, хорошее сообщение с центром города, что привлекает в эту часть Приморского района инвесторов и покупателей.
• Бывший Комендантский аэродром представлен панельными и кирпичными домами 90-х годов постройки.Здесь ведется уплотнительная застройка, и возводятся новые торговые комплексы. Микрорайон перспективный и пользуется спросом у покупателей.
• Каменка - наиболее удаленная часть Приморского района, здесь представлены качественные дома 611-серии, 137-серии и 504-серии, панельные и кирпично-монолитные, активно развивается коттеджное строительство. Большим плюсом является близость Юнтоловской дачи, однако удаленность от ближайших станций метро несколько снижает престижность этого микрорайона.
• Коломяги с малоэтажной и многоэтажной застройкой, здесь вместе уживаются высотки в 25 этажей из панельных материалов 90-х годов постройки и таун-хаусы.

Специалисты компании «Ленжилэкспертиза» готовы взять за ваш проект перепланировки в Приморском районе. Если вы купили здесь квартиру, и вам нужна перепланировка, обращайтесь, мы возьмем все заботы на себя.

Для сотрудничества с нами вам необходимо представить следующие документы:

• нотариально заверенную доверенность;
• копии правоустанавливающих документов на квартиру.

Мы полностью сопровождаем разработку проекта перепланировки и его согласование, а также доведение работ до завершения – сдачи объекта в эксплуатацию и получения новых документов о собственности. Мы занимаемся жилыми и нежилыми помещениями, а также переводом помещений из жилого фонда в жилой и наоборот.

В наши услуги входит:

• сбор проектной и разрешительной документации;
• разработка и согласование проекта перепланировки;
• утверждение проекта в МВК;
• ввод объекта в эксплуатацию;
• получение нового технического паспорта;
• получение нового свидетельства собственности.

Выполнение ремонтных работ по перепланировки также может быть выполнено нашими специалистами по желанию заказчика.

Инспекции, участвующие в согласовании в Приморском районе

• МВК (пр. Сизова, д. 30, тел: 301-41-11);
• администрация Приморского района (ул. Савушкина, д.83, тел: 576-82-28);
• районное агентство комитета по управлению городским имуществом (наб. Черной речки, д. 24, лит. А, тел: 430-38-84);
• филиал ГУ ГУИОН проектно-инвентаризационное бюро (Дубиновская ул., д.1/14, тел: 777-91-35);
• пожарный надзор (пр. Приморский, д. 12, тел: 430-22-80);
• СЭС – Роспотребнадзор (Большая Пушкарская ул., д.18, тел: 232-80-81).

Фрунзенский район представляет собой соединение двух разных районов6 промышленного и спального. Северная его часть по большей части занята промышленными зданиями (заводами и комбинатами), а южная (Купчино) – крупный и с хорошо развитой инфраструктурой спальный район.

Главной проблемой Фрунзенского района является транспортная доступность, которая находится в печальном состоянии. Здесь расположена единственная станция метро – «Купчино», автомагистраль в районе также одна – проспект Славы, который очень часто стоит в пробках.

Наша компания поможет вам разработать и согласовать проект перепланировки жилого и нежилого помещения во Фрунзенском районе. Мы предлагаем услуги по согласованию «под ключ» с вводом объекта в эксплуатацию.

Особенности перепланировки во Фрунзенском районе

Фрунзенский район смело можно назвать территорией дешевого строительства и жилья. Здесь также можно выделить несколько территориальных частей

• Территория Лиговского проспекта, на которой большинство зданий построено еще до 1917 года. Они практически все находятся в аварийном состоянии, это коммунальные квартиры. Лишь некоторые дома прошли капитальный ремонт.
• Территория кварталов около улиц Стрельбищенская и Мгинская. Здесь расположены сталинки, так как эта часть района и застраивалась в те времена. Так как вокруг много промышленных зданий, жилые дома строились для заселения работников этих предприятий, многие дома до сих пор еще являются ведомственными.
• В районе улиц Фучика и Димитрова расположено много хрущевок (это южная часть Фрунзенского района). Также тут находятся старые блочные дома серий 606 и 504. Вдоль улицы Димитрова ближе к Балканской уже можно встретить дома 137 серии, это панельные дома, и современные дома, хрущевки практически уже не встречаются.

Во Фрунзенском районе активно ведется и офисное, и жилое строительство. Здесь работают многие известные девелоперы города. Здесь продолжается уплотнительная застройка и возводятся объекты эконом-класса. Также планируется реновация территорий района, в рамках реализации городской программы.

 Проводится реконструкция дорог, и улучшение транспортной доступности что положительно сказывается на популярности района со стороны покупателей недвижимости. Наличие еще одной ветки метро (Обухово) также повлияет на спрос и значительно увеличивает его.

Инспекции, участвующие в согласовании во Фрунзенском районе

• МВК (Тамбовская ул., д. 35, тел: 109-63-26);
• администрация Фрунзенского района (ул. Пражская, д.46, тел: 708-80-57);
• районное агентство комитета по управлению городским имуществом (ул. Пражская, д.46, тел: 709-63-26);
• филиал ГУ ГУИОН проектно-инвентаризационное бюро (Тамбовская ул., д.8, тел: 777-91-37);
• пожарный надзор (Лиговский пр., д. 130/50, тел: 767-12-90);
• СЭС – Роспотребнадзор (Колпино, ул. Веры Слуцкой, д.36, тел: 469-37-32).

Московский район по составу жилого фонда очень разнообразен, чем и привлекает спрос покупателей, но все же перепланировками здесь интересуются довольно часто, как показывает практика.

Специалисты компании «Ленжилэкспертиза» помогут вам решить проблему согласования перепланировки квартиры в Московском районе. Мы досконально знаем его особенности и готовы взять на себя сложности оформления и проектирования.

Особенности перепланировки в Московском районе

По составу жилого фонда Московский район можно разделить на три части. Так называемый «сталинский» район, район между Новоизмайловским проспектом и Варшавской улицей, район около проспекта Гагарина и проспекта Космонавтов.   

«Сталинский» Московсикй район начинается у площади Победы и ограничивается улицами Орджоникидзе, Ленсовета, проспектом Гагарина. Эта часть района считается одной из самых престижных и дорогих в городе.

Здесь расположены элитные дома – сталинки. Дома строились для партийных деятелей, поэтому квартиры в них отличаются «повышенной комфортностью». Московский район, пожалуй, единственный район, который отличается «не питерской» застройкой с дворами-колодцами. Здесь их нет, а дома не пристроены вплотную друг к другу. Каждый квартал в районе задумывался, как полноценный комплекс со своими магазинами, спортивными площадками, детскими учреждениями и т.д.

Микрорайон улицы Варшавской - Новоизмайловского проспекта представлен хрущевками, здесь их примерно 75%, остальные дома – кирпичные здания 1970-х годов.

В этой части района активно ведется программа реконструкции хрущевок, что привлекает покупателей и инвесторов и не дает району стать неблагоприятным и запущенным.  

Панельные хрущевки относятся к микрорайону между проспектами Витебским и Ю. Гагарина до улицы Орджоникидзе. Несмотря на давность застройки (70-тые годы прошлого века) эти дома пользуются спросом, благодаря тому, что расположены близко к парку Победы.

Вторая часть территории - жилые кварталы у станции метро «Звездная». Здесь строится новое жилье высокого качества, что делает эту часть района престижной спальной зоной.

Московский район относится к промышленно развитым. На его территории размещены две крупные промышленные зоны: на севере - около Московских ворот, и на юге - в районе ж/д станции Предпортовая.

Московский район - один из лидеров по возведению жилых домов в Северной столице.
Здесь практически не строится жилье эконом-класса. Большая часть новостроек - дома повышенной комфортности. Объясняется это престижностью Московского района, а также дефицитом свободных пятен под застройку.

Инспекции, участвующие в процессе согласования в Московском районе

• МВК (Московский пр., д.146, тел: 298-94-51);
• администрация (Московский пр., д. 129, тел: 576-88-00, 576-88-51);
• районное агентство комитета по управлению городским имуществом (Московский пр., д.129, тел: 298-91-17);
• проектно-инвентаризационное бюро (ул. Белинского д.13, тел: 777-91-38, 644-51-38);
• отдел пожарного надзора (Московский пр., д. 116, тел: 388-11-58);
• СЭС – Роспотребнадзор (пр. Юрия Гагарина, д.55, тел: 727-72-20).