Легализация перепланировки через суд

Если самостоятельно легализовать самовольную перепланировку не удается, обращайтесь к нашим специалистам. Узаконить перепланировку можно через суд.

Легализация перепланировки через суд для многих последняя возможность сохранить изменения в квартире и получить новые документы на нее, в случае если МВК района отказывает.

Наши специалисты оценят изменения вашего помещения, в котором была проведена перепланировка, и дадут свое экспертное заключение, возможно ли узаконить ее через суд. Мы также поможем подготовить документы для суда и провести процедуру.

Отказ в согласовании перепланировки

Основные параметры, согласно которым вам могут отказать в согласовании уже выполненных изменений, прописаны в 27 статье Жилищного кодекса РФ:

• документы, предусмотренные 2 частью статьи 26 ЖК РФ, предоставлены в не должном виде;
• документы предоставлены не по назначению;
• проект перепланировки не соответствует критериям, позволяющим узаконить перепланировку.

В течение трех дней с момента обращения и приемки перепланировки МВК выносит свое решение об отказе, с обоснованием. Если вы не довольны решением, его можно обжаловать в суде.

Как узаконить перепланировку через суд

Согласно 4 части статьи 29 ЖК РФ узаконивание перепланировки через суд возможно, если:

• истцу удаётся доказать отсутствие факта нарушения прав и интересов соседей;
• истцу удаётся доказать безопасность внесённых изменений.

Если суд сочтет доказательства достоверными, то перепланировка будет узаконена. Истец – владелец квартиры или иного помещения. Он предоставляет в суд все документы и сведения.

Получается, что главным документов в суде будет проект перепланировки, а также заключение эксперта о том, что перепланировка выполнена без нарушений. Вы можете выбирать любого эксперта самостоятельно. Это ваше право.

Итак, если вы уверены в правильности своего проекта перепланировки, если это подтверждают эксперты, вы можете смело обращаться в суд и требовать согласовать перепланировку.

Пакет документов для суда:

• официальный отказ МВК в согласовании перепланировки;
• заключение эксперта о безопасности перепланировки и отсутствии нарушений;
• документы по перепланировке;
• проект перепланировки.

На основании решения суда вы можете пойти в государственный кадастр и получить новый кадастровый паспорт.

Срок легализации перепланировки через суд может составить 9 месяцев. Все дело в том, что процедура стала сложнее с 2013 года, в том числе и стоимость согласования поднялась.

Наши специалисты рекомендуют: прежде тем выполнять перепланировку, возможно будет проще изменить внешний вид квартиры с минимумом затрат.

Узаконить перепланировку через суд в Санкт-Петербурге вы можете, обратившись к нам в «Ленжилэкспертизу».