Легализация незаконной перепланировки

Легализация незаконной перепланировки
Задать вопрос
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге

Узаконим перепланировку

Если вы купили квартиру с незаконной перепланировкой или самостоятельно сделали перепланировку, не согласовав ее, то теперь стоит задуматься о том, как узаконить ваше переустройство.

Первое, что мы рекомендуем вас сделать, это связаться с нашими специалистами для консультации. Не следует обращаться в ПИБ или МВК, сначала проконсультируйтесь, как узаконить перепланировку.

Мы проведем оценку всех затрат на легализацию, технической возможности и ее подкрепления с точки зрения закона. Мы также сможем определить наилучший вариант решения вашей проблемы, и для этого:

  • Разработаем проект перепланировки;
  • Приведем помещение в должный вид, согласно проекту;
  • Согласуем изменения в контролирующих инстанциях.

Если перепланировка уже сделана, то ее обязательно нужно узаконить. На сегодняшний день действует новый порядок узаконивания перепланировки в Санкт-Петербурге. Итак, если перепланировка не узаконена, то схема действий такова:

  • Первый этап (2 месяца) заключается в подготовке проекта перепланировки, который необходимо согласовать в МВК, где вам, как правило, откажут. Этот отказ должен быть официальным.
  • Второй этап (3-5 месяцев) начинается с обращения в суд, где принимается решение о возможности сохранения перепланировки, проводится строительно-техническая экспертиза.
  • Третий этап (2 месяца) состоит в том, что собственник самостоятельно должен внести изменения в Государственный кадастр недвижимого имущества (внесение сведений в ГКН, новое свидетельство о праве собственности, новый технический паспорт на помещение).

Последствия незаконной перепланировки

Самое меньшее зло, которое может с вами случиться, если вашу незаконную перепланировку заметят, это штраф. Однако неприятности на этом не закончатся. Вас заставят возвращать в прежнее состояние квартиру. Это довольно затратно.

Если перепланировка останется незамеченной, то только до вашей попытки продать свою недвижимость. При любой сделке незаконная перепланировка всплывет. Кроме затруднений с продажей такого помещения, вам стоит знать, что самовольная несогласованная перепланировка:

  • Снижает рыночную стоимость вашего жилья на 30%;
  • Не дает возможности обменять жилье;
  • Не позволяет получить кредит под квартиру;
  • Не дает провести сделку дарения или передачи по наследству.

Юридическая ответственность за самовольную перепланировку заключается в следующем:

  • Административный штраф (юридическое лицо – 10-200 МРОТ, физическое лицо – 15-25 МРОТ, должностное лицо – 20-40 МРОТ);
  • Запрет на получение или отмена субсидий по оплате коммунальных услуг;
  • Продажа квартиры с торгов по решению суда, куда, как правило, обращаются МВК.

Полезное по теме:

  • Подробнее о легализации перепланировки через суд;
  • Подробнее о штрафах за незаконную перепланировку;
  • Подробнее об ответственности за незаконную перепланировку;
  • Подробнее о способах узаконивания перепланировки;
Заказать услугу
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.