Перевод нежилого помещения в жилое
Процедура перевода помещений в жилой фонд регламентируется Жилищным и градостроительным кодексами. Перевод чаще всего совмещается с переустройством или перепланировкой, тем более если помещение не соответствует жилому статусу. В этом случае необходимо разрабатывать проект, который станет основанием для МВК о переводе нежилого помещения в жилой фонд.
Как перевести нежилой фонд в жилой
Переводом помещений из нежилого фонда в жилой занимаются две организации. Если помещение находится в обычном здании, которое не является памятником культуры и архитектуры, то решение о переводе принимает МВК. Если же речь идет о здании-памятнике, то придется обращаться в КГИОП.
Срок рассмотрения заявлений на перевод в МВК составляет 45 дней, еще три дня организации требуется на то, чтобы отправить решение заявителю.
Пакет документов, необходимых для принятия решения о переводе в жилой фонд:
- документы, подтверждающие права на недвижимость (можно заверенные копии);
- техпаспорт помещения, здания или строения;
- поэтажный план дома или строения, в котором находится выводимая недвижимость;
- проект перепланировки, если она необходима для перевода.
МВК проверяет все документы. Если речь идет о перепланировке, то сначала проверяется проект. Он должен соответствовать всем требованиям. После его утверждения принимается решение о переводе в жилой фонд. Только получив на руки документы о переводе и проекте, можно приступить к переустройству – ремонтным работам.
Услуги перевода в жилой фонд в СПб
Процедура перевода в жилой фонд осуществляется бесплатно сотрудниками МВК. Однако при необходимости разработки проекта самостоятельно его составить вряд ли удастся. Нужно обращаться в проектную организацию, которая имеет допуски и лицензию.
Плюс ко всему стоит помнить о том, что может потребоваться техническое заключение экспертов, если в переводимом помещении будет проведена перепланировка.
Если вы хотите провести процедуру перевода помещения в жилой фонд с перепланировкой без проблем и в короткие сроки, рациональнее всего обратиться в проектную организацию.
«Ленжилэкспертиза» выполнит все этапы перевода ,разработает проект перепланировки и поможет в дальнейших работах по переустройству. От вас потребуется лишь доверенность на нашего сотрудника, чтобы можно было запрашивать документы и защищать ваши интересы в МВК.